16.03.2017Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте нужен ли технический паспорт на квартиру в 2015-2016 году при продаже, наследовании, покупке или приватизации. Здесь вы найдете ответы юриста, можно ли продать квартиру без техпаспорта.
Ответ:
Технический паспорт на квартиру представляет собой официальный документ, содержащий подробные данные о любом помещении. Он может быть выписан как на все здание, так и на отдельные помещения, расположенные внутри него. Срок действия документа законодательством не оговаривается, однако, проводимая каждые пять лет инвентаризация потребует его переоформления в БТИ.
Можно ли продать квартиру без технического паспорта? На сегодняшний день наличие техпаспорта становится одним из обязательных условий при проведении любых операций с недвижимым имуществом – приватизацией, продажей, оформлением в собственность унаследованного жилья и т.п. Следует также помнить, что если покупатель квартиры приобретает ее у Вас за счет ипотечных средств, полученных в банковской структуре, то представитель банка обязательно потребует у домовладельца этот технический документ.
В любом случае наличие техпаспорта на квартиру на руках никогда не будет лишним и позволит избежать лишней проволочки при продаже (если требуется совершить сделку в кротчайшие сроки).
Помимо проведения финансовых операций с недвижимостью документ понадобится и при расчете платежей за ЖКХ и в случае совершения перепланировки.
Нужен ли техпаспорт на квартиру – мнения экспертов
Нужен ли техпаспорт на квартиру? Мнения множества экспертов и юристов в этом вопросе порою расходятся.
Одни ссылаются на то, что наиболее простым способом получить подробные технические сведения о жилом или ином помещении может стать технический план, который с декабря 2012 года стал обязательным для регистрации помещения в государственном Кадастре.
Вторая сторона придерживается иного подхода. Технический паспорт был и будет оставаться основным техническим документом, содержащим основные данные об объекте. И его наличие является обязательным при осуществлении любых действий с недвижимостью – заключении договора купли – продажи, приватизации, оформления прав собственности.
Помимо этого именно техпаспорт является тем документом, на основании которого будет составлен вышеуказанный техплан. Лишь в отдельных случаях план может быть составлен на основе проектной документации.
Да и большинство банков при предоставлении ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья потребует у владельца квартиры, выставленной на продажу, именно технический паспорт.
В различных регионах и организациях подход к этому вопросу неодинаковый, а потому перед совершением любых операций с родными «квадратами» стоит обратиться к специалисту.
Источник: