15.07.2016Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте облагается ли НДС квартира при продаже, которая была в собственности более или менее 3 лет. Здесь вы найдете советы юриста, надо ли платить налог с продажи квартиры при покупке новой.
Ответ:
Множество собственников совершают сделки по договорам купли – продажи недвижимого имущества – квартир, участков и пр. Но многие из них до сих пор не знакомы с порядком проведения налоговых выплат при осуществлении сделки и нередко обращаются к юристам с вопросом «Надо ли платить налог с продажи квартиры и облагается ли налогом квартира, находившаяся в собственности менее трех лет?»
Как и все доходы, полученные физлицом, доход от продажи квартиры облагается НДФЛ в размере 13%. Действие Налогового законодательства распространяется на всех резидентов, осуществляющих сделку продажи квартиры, как на территории страны, так и за ее пределами.
Одновременно с этим налоговое законодательство предусматривает определенные послабления в уплате данного налога при совершении операций с жилой площадью. Так от уплаты НДФЛ освобождены доходы от продажи квартир, находившиеся в собственности продавца более трех лет.
Если жилое помещение находилось у продавца менее 36 месяцев, то процентную ставку по налогу придется выплатить полностью. Но и в отношении таких собственников законодательство весьма лояльно – им предоставляется вычет, уменьшающий облагаемую сумму на миллион рублей. Таким образом, НДФЛ при продаже таких квартир составит 13 процентов от суммы договора, превышающий вычет в миллион.
Берется ли налог с продажи квартиры?
Значительную часть бюджета любого государства составляют налоговые отчисления физических и юридических лиц. Основной для их расчетов становятся доходы, полученные в результате трудовой деятельности или иных действий, к примеру, при продаже квартир. Берется ли налог с продажи квартиры и в каком размере и есть ли возможность уменьшить налоговое бремя?
Как и для иных доходных статей, налоговая ставка в данном случае составит 13 процентов. Она взымается со всех сделок с недвижимостью, проводимых резидентами на территории страны и за ее пределами.
Значительно сократить налоговые отчисления позволяют отдельные статьи Налогового Кодекса. Они устанавливают, что жилое помещение, бывшее в собственности продавца более трех лет, не будет облагаться подоходным налогом вообще. В противном случае, сумма отчислений будет рассчитана по формуле: сумма налога = (стоимость сделки — 1000000)*13%.
Отдельно стоит отметить особенности налогообложения сделок по переуступке. Этот вид сделки также служит статьей для отчислений в бюджет в размере 13% суммы сделки для граждан РФ, и 30% — для гостей из – за рубежа. Право на получение вычета и снижения суммы налога в полной мере применимо и для данного вида сделок с недвижимостью.
Источник: