20.08.2016Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте можно ли продать долю ребенка в квартире без согласия отца. Здесь вы найдете ответы юристов, имеет ли право несовершеннолетний на долю в квартире и можно ли продать квартиру с такой долей.
Ответ:
Решив приватизировать квартиру, обязательно надо знать, имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире. Все маленькие россияне на ровне с взрослыми гражданами могут участвовать в приватизации жилья. Также доля в квартире может быть подарена ребенку или же передана по наследству. Несовершеннолетний может быть собственником части в родительской квартире, на которую отец или мать не имеют никаких прав. Так само и их отпрыск не имеет право собственности на доли родителей.
Прежде, чем выставить такое жилье на продажу, обязательно надо узнать в органах опеки, можно ли продать долю ребенка в квартире. Без согласия попечительского совета сделка с данной недвижимостью не состоится. При обращении в это учреждение за разрешением о продаже квартиры, в собственниках которой есть ребенок, всегда выставляется требование, чтобы несовершеннолетнему выделили долю в новом покупаемом жилье. Есть и второй вариант: если после продажи квартиры взамен ничего не приобретается, тогда для ребенка надо выделить долю в каком-то другом помещение. Идеально подойдет жилье бабушек и дедушек. Только вот без согласия отца несовершеннолетнего, родителей, свекрови или свекра маме вряд ли удастся провернуть такую операцию.
Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего?
Узнав, можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего, и найдя покупателей на недвижимость, обязательно надо получить постановление попечительского совета, которое дает разрешение на продажу такого жилья. Сделать такую процедуру необходимо перед тем, как брать задаток.
Разрешение от органов опеки и попечительства можно получить в том случае, если несовершеннолетний будет иметь долю в другом помещении, равноценную части в продаваемом жилье. Если она окажется меньше, тогда денежную разницу потребуют перечислить на счет ребенка. Разрешения на продажу жилья, с долей несовершеннолетнего дадут только тогда, когда специалисты совета попечителей и опеки будут уверены, что интересы ребенка соблюдены.
Переоформлять долю на несовершеннолетнего гражданина лучше именно в момент совершения сделки купли-продажи. Одну отдаем – другую приобретаем. Это поможет избежать некоторых недоразумений с попечителями. Они в своем постановлении могут указать сразу и адрес старого жилья и новой квартиры. Бывают случаи, когда попечители требуют, чтобы в новом помещении была доля не только ребенка, но и его матери. То есть схалтурить и купить какой-то недорогой шалаш для несовершеннолетнего взамен старому удобному жилью не всегда удастся, даже если там уже давно никто не живет.
Источник: