14.02.2017Рубрика: ОбществоАвтор: admin
Узнайте брать ли ипотеку в кризис и можно ли брать военную ипотеку. Здесь вы найдете комментарии и советы специалистов, дадут ли ипотеку на дом, опасно ли брать ипотеку в кризис.
Ответ:
Центробанк сыграл злую шутку, повысив ключевую ставку по отношению к тем, кто собрался брать ипотеку. На данный момент средняя ставка на ипотеку выросла до 17-18% годовых. Помимо этого, не все банки предоставляют ипотечные кредиты. Данный уровень ставок примерно схож с уровнем в кризис 2009 года, когда спрос на ипотечные кредиты снизился более, чем в четыре раза. Можно ли брать ипотеку сейчас?
Многие сегодня оказались в положении, когда «хочется и колется». Брать ли ипотеку или не стоит с ней связываться? – по мнению большинства экспертов, следует, что в нынешних условиях влезать в ипотечный кредит нет смысла. На это есть минимум три причины:
- грабительские ставки, а также всегда есть огромная вероятность, что в ближайшем будущем ставка будет снижена. Если на данный момент взять ипотечный кредит на 20 лет под 17% годовых, то, когда ставка на рынке снизится, вернуть все назад не получится;
- очень рискованно во время кризиса брать кредитные обязательства. При условии того, что Минэкономики всегда прогнозируют рост безработицы и снижении заработной платы в кризис;
- по показаниям статистики, во времена кризисов цены на жильё падают. Обосновать это можно покупательской способностью. При снижении дохода населения никто не будет платить огромные деньги за квартиры, а ипотечные кредиты будут брать немногие.
Дадут ли ипотеку на дом?
Не каждый банк будет давать ипотеку на приобретение частного дома. Дело в том, что ипотека под данный вид жилья имеет очень много подводных камней. Низкая ликвидность построек на вторичном рынке обуславливаются особыми параметрами износа.
Рассчитывать на ипотеку под любой частный дом нельзя, так как он должен соответствовать требованиям к обеспечению при ипотечном кредитовании. Данные требования у всех кредиторов разные. Но дадут ли ипотеку на приобретение дома? Это можно определить первично самому, общие условия для этого все же есть:
- на вторичном рынке жилья существенной ролью является износ дома, который не должен превышать 50%;
- высота строения не должна превышать трех этажей;
- общая площадь дома желательно не должна превышать 250 квадратов;
- наличие подведенных к строению коммунальных сетей обязательно;
- обязательная регистрация с присвоением адреса в ЕГР данного объекта недвижимости;
- дому, построенному из камня, должно быть не более 85 лет при завершении ипотечных выплат. Из материала прочного материала – не более 50 лет;
- земля должна находиться в собственности;
- все строения, находящиеся на участке, должны быть зарегистрированы;
- размер участка земли не должен превышать 20 соток, но это условие не жесткое.
Опасно ли связываться с ипотекой?
Сегодня ипотека – один из быстрых и удобных способов приобретения жилья. Она обладает очевидным плюсом – жилье можно получить сразу, а деньги отдавать на протяжении долгих лет. Но есть и огромные минусы при взятии ипотеки. Опасно ли брать ипотеку и в чем заключаются риски ипотечного кредита? Ответов на этот вопрос несколько. Все начинается с солидной переплаты. Хоть условия во всех банках разные, но переплата будет всегда, в некоторых случаях она может достигать 130%.
Если человек будет не в состоянии заплатить за ипотеку, то долг будет расти, и банк вправе забрать жилье, взятое в ипотечный кредит. Ведь залогом для банка при взятии ипотеки, является жилье. При этом банк возвращает должнику только выплаченную суму без учета процента, услуг банка и выплат по страхованию. Кроме того, пока не будет погашен ипотечный долг, нельзя совершать финансовые операции с жильем, делать перепланировку или прописывать кого-либо без согласия банка.
Еще один непредвиденный фактор может возникнуть на промежутке времени выплат. Это кризис в стране, развод и многое другое. Ежегодно все больше людей берут ипотеку. Ведь положительных качеств у ипотечных кредитов тоже предостаточно. Поэтому брать или не брать ипотеку решает для себя каждый.
Источник: