08.01.2017Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте можно ли получить налоговый вычет, если квартира строится или уже продана. Здесь вы найдете советы юристов, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке или у родственников.
Ответ:
Многие граждане России, купившие квартиру и воспользовавшиеся правом на налоговый вычет, успели выплатить ипотеку. Теперь у некоторых из них возникла необходимость в расширении жилой площади или в переезде в другой город. Вполне естественно они задались вопросом: «Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз».
В Налоговом Кодексе РФ существует положение, которое позволяет получить вычет при покупке жилья за наличные или в ипотеку. Причем раньше, согласно этому кодексу, его можно было использовать только раз в жизни. Но с января 2014 года в силу вступил новый закон. Им были внесены значительные изменения в предоставлении налогового вычета при покупке земельных участков и жилья.
В нем говорится, что, если лицо, купившее жилую недвижимость, воспользовалось налоговым вычетом, но он составил менее 2 миллионов рублей, то он может использовать его остаток при покупке следующего жилья. Проблема заключается в том, что этой возможностью могут воспользоваться только те граждане, которые заключили свои сделки после 1 января 2014 года. Что касается лиц, приобретших свои квартиры, дома и земельные участки, независимо от их стоимости, то воспользоваться этим положением они не смогут.
Иногда процесс заключения сделки по недвижимости может растянуться во времени, что несколько затрудняет определение точной даты сделки. Для таких случаев есть конкретные признаки завершения сделки. В том случае, если приобретение недвижимости осуществлялось по договору купли-продажи, то конечной является дата свидетельства о регистрации собственности. При приобретении жилья на основании договора долевого участия конечной считается дата акта приема-передачи.
Источник: