12.10.2016Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте можно ли разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире. Здесь вы найдете ответы юристов, можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены счета.
Ответ:
Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета? После их разделения жилье превращается в коммунальное, а его обитатели становятся соседями. Каждый гражданин вправе приватизировать свою часть недвижимости, не спрашивая разрешения у других жильцов общей квартиры. В этом случае ему передается не все помещение в собственность, а только его отдельная комната (комнаты) соответствующая его доли в недвижимости. Этот факт будет указан в договоре. Обязательным условием приватизации части квартиры является: ее владелец не вправе отчуждать свою долю на места общего пользования всеми жильцами помещения, а также не может передавать ее отдельно от права собственности.
Под приватизацией комнаты подразумевают передачу этих квадратных метров в собственность с соответствующей частью в праве на места общего пользования в коммунальном жилье. Регистрация этого права не нужна. Оно возникает в силу закона и договора передачи, в котором четко указан размер доли в праве общего пользования кухней, ванной, туалетом, коридорами, кладовыми. Также в этом документе необходимо уточнить, что доля в этом праве соответствует праву собственности на комнату.
Можно ли разделить лицевой счет в квартире — советы экспертов
Многих граждан интересует спорный вопрос, можно ли разделить лицевой счет в квартире. Когда жилье приватизировано, то для этой процедуры необходимо обратится в территориальную управляющую организацию или ТСЖ. При этом должны быть предоставлены соответствующие заявления от всех собственников помещения и документы, подтверждающие право владения частью квартиры. Лицевой счет в этом случае будет разделен на основании, что плата за коммунальные услуги начисляется каждому собственнику, а не жилью.
Раздел лицевого счета не предусмотрен действующим Жилищным кодексом РФ в неприватизированных квартирах. Для того, чтобы не платить коммунальные платежи за других обитателей, пусть даже однокомнатной квартиры в Москве, необходимо обратиться в суд для разделения квитанций. Или второй вариант: главный наниматель платит за услуги, а остальные отдают ему часть ранее оговоренной суммы.
Все жильцы коммунальной квартиры по обоюдному согласию могут заключить между собой договорное соглашение, кто и сколько будет платить за блага цивилизации, то есть найди компромисс. Для этого необходимо будет обратиться в управляющую организацию, которая является посредником при взаимодействии с поставщиками коммунальных услуг. После раздела каждому нанимателю будет приходить отдельная платежка.
Источник: