12.08.2016Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте стоит ли покупать земельный участок в ДНП или коттеджном поселке. Здесь вы найдете советы юристов, стоит ли покупать участок без межевания, стоит ли покупать земельный участок в Новой Москве.
Ответ:
Решив стать владельцем земли, многие начинают задумываться, стоит ли покупать участок без межевания. Дело в том, что продать такой надел бывает проблематично, так как в кадастровом паспорте будет указано, что его границы не установлены. Купив такой участок, придется самостоятельно заниматься бумажной волокитой и нести расходы, связанные с межеванием. Но зато такая юридическая операция позволит законно прибавить к своему наделу еще несколько соток, но не более 10% от площади. Межевание позволяет защитить границы участка от посягательств соседей и упрощает строительство дома на нем.
В настоящее время весьма распространен способ постройки собственного дома на участке, находящимся в коттеджном поселке или дачном некоммерческом товариществе. Общий смысл в том, что надел земли приобретается в тесной взаимосвязи с другими такими же участками или с системой общей инфраструктуры, которая создается на совместные деньги всех владельцев. Понятно, что подымать целину трудно самому, а с компании единомышленников это сделать намного легче, да и расходы на возведение коммуникаций лучше поделить с кем-то.
Перед тем как приобрести участок в ДНП или коттеджном поселке стоит подумать, что земли общего пользования, подъездные пути и элементы инфраструктуры будут все равно принадлежать первоначальному собственнику, который захочет управлять в будущим всем комплексом. Став участником любого ДНП или коттеджного поселка придется платить вступительный, членский взнос и плату за развитие инфраструктуры.
Решив купить земельный участок, необходимо хорошо подумать в каком районе нужно это делать. Например, в Новой Москве не рекомендуют приобретать наделы земли, потому что их могут изъять под госнужды.
Источник: